중개수수료계산하기

군민이 행복한 도시형 농촌 보은입니다.

안내 거래계약서 사본, 영수증, 확인설명서, 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제증서 사본
(5천만 원 이상, 중개업자가 법인인 경우 1억 원 이상)

근거 : 충청북도부동산중개수수료 및 실비의 기준과 한도등에 관한 조례

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(중개보수) 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 상한요율과 한도액 범위 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
(중개보수 지급시기) 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함
중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개보수 요율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택외의 중개보수 요율을 적용

주거용 오피스텔의 중개보수에 대한 표 - 구분, 상한요율, 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분	상한요율	비고
매매·교환	1천분의 5	전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
임대차 등	1천분의 4	전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 100)｝으로 산출된 금액을 기준으로 한다. 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 70)｝으로 재산정 한다.

실비에 대한 표 - 구분, 청구범위,한도액, 부담자, 지불시기 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구분	청구범위	한도액	부담자	지불시기
중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비	제증명 신청 및 공부 열람 대행료	건당 1천원	매도·임대 그 밖의 권리를 이전하고자 하는 자	개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정 (약정이 없으면 중개대상물에 대하여 확인·설명한 후에 지불)
	제증명 발급 및 공부 열람 수수료	당해 증명발급 및열람 수수료
	여비 (교통비, 숙박료)	실비
계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비	계약금 등의 예치에 따른 비용	예치 수수료	매수·임차 그 밖의 권리를 취득하고자 하는 자	개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정 (약정이 없으면 계약금 등의 반환 또는 지급과 동시에 지불)
	계약금 등의 예치금 반환시 보증 설정에 따른 비용	보험료 또는 이에 준용하는 실비
	교통비	실비

고발신고센터 운영 : 보은군청 민원과 토지정보계 (043-540-3071,3073)

보은군의 패밀리사이트를 한눈에 확인 하실 수 있습니다.